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M男性を虐める損得勘定

世の中には、苛められたり辱められる事で
性的欲求を解消するM男性が多数いると察します。

2016043001.jpg

ライブチャットにもM男性が入室する事がありますが
いざ、M男性が入室した時にどう接客していいかわからない
チャットレディさんがいらっしゃると思いますのでここでは
『M男性を接客する方法』について書いてみようと思います。

M男性の印象を具体的に述べてみると

全てのM男性が下記に挙げる職業に就いている訳じゃありませんが
経営者・役員などの富裕層から組織のリーダー役など
人の上に立つ役職に就いている男性にM男性が多いと思います。

そう思う理由として、リアル社会で日々立場上
『人を使用する立場』や『人を指導する役目』の人で
本来の自分とのギャップにストレスを感じ
バーチャル世界のライブチャットで
本来、自分の中にある素の本性を出す事により
ストレスや欲求を発散する人が多いと思うからです。

まぁ・・・しかし、

もう一方の仕事で御贔屓頂く
取引先の社長さん達と会う度に
『ひょっとしてこの方も実は・・・?』

なんて思ってみたり。

ライブチャット業界を知らなかったら
その様な事すら想像しなかったでしょう。

さて、

大雑把ながらM男性には
『言葉で責められたい』タイプと
『羞恥プレイで責められたい』男性の
2種類に分けられると思います。
『犬』『豚』『奴隷』のキーワードで悦ぶタイプの人が多く

【1】言葉で責められたいタイプ
M男性をTVのリモコンの様に自由自在に言葉で操ります。

~掴み編~
・今から忠犬になり私の言いなりになりなさい。
・今から私の奴隷になりなさい。

~言葉攻め編~
・いつまでも人間の格好して偉そうに
服着ているんじゃないよ!豚は豚らしく裸になりなさい。

・(その場で1周回らせて)何偉そうに
人間ヅラして2本の足で立っているんだ?
あんたは猿以下、どこから見ても汚らしい豚しか見えないんだよ。
さぁ早く四つん這いになって豚らしくお前の汚いケツをこっちに向けなさい。

・奥さん(彼女)が好きで嫌われたくないから
平常心を装いつつ隠れてここに来ているんだろ?
ここでは無理しなくていいんだよ
私が奴隷(畜生)として本気で愛してあげるから
あんたも欲望のまま楽になってして欲しい事を言いなさい。

・豚のクセして汚いアナル突き出して
見せつけて喜んでるんじゃねーよ。

・会社じゃ偉そうにしているあんたも
私の前じゃただの豚でしかねぇんだよ。

・私の酸っぱい足をお舐め
美味しいか?豚には豚のご褒美がお似合いだよ。

・お前は、偉そうな昼の顔と違って
私の前ではただの奴隷でしかないんだよ。

・もう立ってるの?誰が立たせていいって言った?
豚のクセして勝手におち〇ち〇立たせる身分じゃないだろ?
罰として〇〇をしなさい。

・お前は会社じゃ偉そうに
部下を怒鳴りつけているんだろ?
私の前でも近所に聞こえる様に
『僕は女王様に○○されています。』と大声で叫べ

・何をして欲しいの?ハッキリ言いなさい!
聞こえないんだよ!〇〇して下さいと大きな声で
聞こえるようにお願いしなさい。

・お前は他人より金を持っているから
人間のままでいたいのか未練がましいんだよ。
真の奴隷になりたかったら
有り金全部私の前に差し出しなさい。
そして有り金を全部吐き出し
真の奴隷として楽になりなさい。

・〇〇されて気持ちいいの?
気持ちいいならもっと声を出しなさい。
こんなにはしたない声をいっぱい出しちゃって女みたいね。

【2】プレイ編
◆SMホテルの様な実践的プレイができませんので
御客様のリクエストをそのまま受け入れて
命令口調で焦らしながら責めてあげて下さい。
(あくまで焦らす事がコツです。)

【あとがき】
小生自身がSやMと言った性的嗜好はございません。
またこのスタブロでは、SやM男性の性的趣向を誹謗中傷する意図は全くありません。
M男性接客用に参考記事目的で掲載しています。

以上。M男性を虐める記事を贈る
今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付合い頂きまして有難うございました。
m(__)m

マイナンバーカード交付は自治体次第。

申請してから早4ヶ月
未だにマイナンバーの交付通知書すら来ていません。

2016042901.jpg


28日に行われた高市総務大臣による
閣議後の記者会見の内容を掻い摘んで書くと

4/26現在における
マイナンバーカードの申請数が約1003万枚
そのうち地方公共団体情報システム機構(J-LIS)から
各自治体に送付された数が977万枚。

自治体(市区町村)に送られた977万枚のうち
交付通知書を送り申請者の手元に届いた数が

『約337万枚』

マイナンバー(個人番号)カードの
交付が遅れている地域は都市部が多い。

交付が進んでいる地域のノウハウを集約し
遅れている地域との差を埋める様に努力する等々。

既に9割以上のマイナンバー(個人番号)カードは
地方公共団体情報システム機構(J-LIS)から
自治体(市区町村)に郵送済みなので
後は各自治体側の対応次第になる様です。

ここまでの情報引用元は
4/18 総務省:高市総務大臣の記者会見

何だかんだ暫くはまだ時間が掛かるとだろうと
何気に思う今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付合い頂きまして有難うございました。
m(__)m



出会い系アプリと間違えられる。

たまに、『ログイン出来なくなったのですが』等
問い合わせ頂く事があり

まぁ。。。

これだけ聞くとよくある

『DMMライブチャット恒例のログインロック』

と思いきや

どうも話の流れで違うような・・・

出会い系アプリで

『マリンチャット』と言うのがあるらしい。

2016042701.jpg
https://itunes.apple.com/jp/app/himachattode-you-da-zuottetoku/id1017604270?mt=8

出会い系アプリの会社じゃないので
問い合わせを頂いても回答できませんのであしからず┏●ペコッ

と、言う訳でマリンチャットがどんなシステムか
紹介ページで覗いてみた感想は・・・
出会い系アプリで女性を口説くのは
根気とマメさが無いと無理だろうと何気に思う

今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付合い頂きましてありがとうございました。
m(__)m

歩合制で稼ぐ目標を口に出す損得勘定。

営業部で見掛ける
ミーティングや朝礼の風景で

会社が営業同士を競い合わせ
モチベーションを上げる目的で訓示はもちろん
営業社員が各自『契約○件頑張ります!』と
声高らかに叫ぶシーンがありますが

2016042701.jpg

本当は・・・

目標を口に出さない方がいいらしい。
更に具体的に書いてみるなら
本音の目標を叫ばない方が良い様で。

理由は・・・○○だから。

ベテランさんに聞いて『なるほど~』と思いつつ
今日は出金処理をした後はマッサージに行こう・・・
みたいな。

2016042702.jpg

そんな今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付合い頂きまして有難うございました。
m(__)m

歩合で稼げない人の損得勘定(感情)

『貴方も月収○○万円稼げます!』など

歩合制メインの営業系の求人など
高収入を謳う広告が多いと思います。

実際に稼いでいる人が居るので
求人内容に嘘がないけれど

それでも絶えず募集をしている理由は
今まで歩合で稼ぐ経験が無くメンタル面や
サラリーマンやOLと言った固定給組との違いや
歩合制で稼ぐ仕事に馴染めない事から上手く理解できず

早い人なら数日、それ以上何とか続く人でも

1~2ヶ月辺りで

『不安定なまま続けていいものかどうか』悩み
辞める人、それでも続ける人が居るからと察します。

20160426.jpg

『歩合で稼げない』と嘆く営業マンにも

A:自分自身を客観的に捉えられず
本当にどうやって稼げばいいのかわからないまま放置する人。

B:実は自分なりに稼げない理由を知っているが
改善する事が面倒・諸事情で改善出来ない人。

上司や先輩が同じアドバイスをするとしても・・・

Aタイプの人は『せっかく助言をくれるのだから
参考にしよう』として耳を傾けてみようかと思う人居れば

Bタイプの人で感情の起伏が激しいタイプなら
『自分の事は自分が1番よくわかっている
いちいち煩いんだよ!!』と攻撃的な営業マンがいたり

20160426.jpg

まぁ。。。

歩合制の仕事は色々あるけれど

歩合制の仕事の稼ぎ方について
飲み込みが早い人ほど
新人社員からガンガン売る人がいるし

スランプ知らずで数ヶ月経ち
初めてのスランプから収入の落差で落ち込み
辞めていく人がいたり。。。

また歩合で稼ぐ仕事の飲み込みが遅い人ほど
演歌の如く固定給組以上の収入まで
行き着くのに遅咲きの人もいる。

歩合制メインの営業部には色んな性格の人が
多種多様に在籍しているので自分の物差しで図る事が出来ず
相手の物差しで計りつつ関る事が大事と思います。

歩合で稼ぐ仕事は個人差があるものの
スランプがありますが、目先だけで判断する日々で
不安になる事も数年単位で続けていくうちに
自分なりのグラフが見えてきたら『こんなものだろう』と
スランプ自体気にならなくなってみたり。

最終最後は御客様相手の仕事でも
『自分』なんだろうなぁ。。。

と、偉そうに長文を書いているうち

営業の新人時代から暫くの間、
歩合で稼ぐスランプ地獄を幾度か経験した中で思う事は・・・

稼げない地獄のパターンを幾つか経験した方が
肥やしになり、やがて武器になると思う
今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付合い頂きまして有難うございました。
m(__)m

歩合で稼ぐ意地とプライドの損得勘定(感情)

自分なりに色々考えた末に
ストレスを減らし稼ぐスタイルを確立したものの

いざ実践したものの1ヶ月2ヶ月経過しても
歩合で欲しい金額を稼げずイライラして悩む。

2016042502.jpg

営業やチャットレディと言った
歩合制の仕事を続けていればどこかで壁にぶち当たる。

大袈裟ながら

『このやり方なら稼げるはず!』

と、信じて実践しても思う様に稼げない理由に

◆最初は自分の話に興味を持ち
話を聞いてくれていても話の後半から
御客様の興味が薄れてしまい

御客様から『もういいや、ありがとね。』 と言われ

次に繋がらないパターンの繰り返しで
御客様を取り込めず思う様に稼げないパターン。

◆その逆で、自分の事を凄く気に入ってくれるけど
自分がその御客様に馴染めず耐え切れず放流してしまい
新たな気持ちで営業を仕掛けるものの
自分が理想とする御客様に出会えず思う様に稼げないパターン。

2016042501.jpg

その他諸々ありますが・・・

チャットレディの仕事は営業と違って
トップ写真→(プロフィール)→チャットに繋がる
『反響営業型』の部類に入る”待ち”の営業。

トップページに彷徨う
バーチャルな御客様軍団全員のうち・・・

2016042503.jpg

◆『そこにライブチャットがあるから』とばかりに
サイトを見ているだけの男性。

◆既に決まったお気に入りがいて
待機しているかどうか様子を見に来ている男性が多く

トップページに彷徨う残りの人数のうち
自分が待機した時のタイミングで
自分に興味を持つ男性の割合が○○%かもしれないし
ひょっとしたら0%かもしれない。

自分から仕掛ける営業に比べ
色が蠢く『男と女の隙間産業』で
待ちの姿勢で稼ぐ仕事は結構シビア。

チャットレディで高収入が稼げるなら
営業系を含め他の接客仕事でも稼げそう。

後は営業マン同様に
稼ぐ人それぞれの物差しと価値観が違うので
これ以上は・・・○○と締め括り

今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付合い頂きまして有難うございました。
m(__)m

訪問営業で逆切れする営業マン。

日中、飛び込み系営業マンがやってきて

開口一番、

『○○(大手通信会社)の○○と申しますが・・・』

首からぶら下げている社員証?を3度4度
もういいよって思うほど目の前にかざしながら

『インターネット回線がお安く云々。。。』と説明を始める。

2016042402.jpg

と言うか

幾ら訪問営業だからと何度も社員証?を見せないと
御客様が話すら聞いてくれないのか?と思うけど

その余裕の無さから話を聞いてくれないのでは?

う~ん。。。
何だかなぁ。。。

良い客を拾い集める仕事で
一軒一軒ドアが開いた御客様に
毎回社員証を何度もかざしていたら
非効率的で時間の無駄じゃないか?

と、思ってみたり。

まぁいいや。

せっかくだから話を聞くものの
メリットが無い上にあまりのしつこさから
丁重にお帰り頂こうとすると

『あんた何様のつもりだ?』

と、逆切れする営業マンに

2016042401.jpg

興味半分で話を聞いて申し訳ないと思いつつ

『何様のつもりと言われても住人様な訳で・・・』

と、切り返すうち捨て台詞を吐いて立ち去っていく。

客観的に見れば

『契約が伸び悩みで精神的余裕の無さから
目先の感情論になり易いのか・・・』

と、察してみたり。

毎度ながらに新規開拓目的の訪問営業は
断られる上に罵声を浴びる事が日常茶飯事だけど

いちいち目先の事象で感情的になり
大声でヒステリックになっていては
これから訪問する数軒先の御客様まで丸聞こえになり
良客まで取りこぼしてしまうのではないか・・・と

熱くなるのは契約寸前でどうしようか迷う
御客様の背中を押す時だけで良いんだよ。。

と、何気に思いながら日記帳がてらに綴る
今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付合い頂きまして有難うございました。
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高級風俗店の社員教育

だいぶ昔の話を思い出せば
紹介案件で風俗店の内装や
その他改修の件で出向いた時の話。

2016042301.jpg
※写真と記事は関係ありません。

老舗店で儲かっているなら修繕しないで
新たに建て替えてリニューアルオープンすれば良いと
単純に思うものの、風営法の規制で
店舗が老朽化したから店舗丸ごと全て壊して
新たに建て替えしたくてもできないと言う。

風俗営業法では、ソープランドの
新たな営業許可を認めていない理由から

店舗を全て壊して建て替えする事は新規扱いとなり
当然、風営法の営業許可が下りなければ営業を再開出来ず
現状の店舗を改修しながら営業を続けるしかない。。。

と、言う訳で

朝早く業者さんを連れて店長さんに挨拶。

○階にある各個室の状況について
お店の店長さんとあれこれやり取りしているうちに

『おはようございます~♪』と
下の階から上がって来る声がしたと同時に
ジーパン&Tシャツにサングラスと言った
ラフなお姉様が続々と出勤のご様子。

2016042302.jpg

風俗店で働く店員さんは・・・
”怖いお兄さん系”と言う印象が強かったのですが

お姉様が続々出勤する中、一人一人に
腰から折る勢いで丁寧に深々と頭を下げながら

『おはようございます!
今日も1日宜しく御願いします!』

2016042303.jpg

と笑顔で元気に挨拶している。

高級風俗店の社員教育が徹底していて
ある意味びっくりした事を覚えており

お姉様が主役の風俗営業と思うので

お姉様達が居て初めて成り立つ商売。
お姉様達が居なければ商売上がったり。


今でもその光景を思い出す事が多々あると言う
今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付合い頂きまして有難うございました。
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最大10連休!2016年ゴールデンウィーク。

2016年のゴールデンウィークは・・・

2日の月曜日と6日の金曜日
この2日間を有給に充てれば最大10連休になると言う。

2016042201.jpg

一般的には2日~3日を纏めた休日になりそうで

午前0時から深夜帯をピークにチャット率が上がると思います。

彼女作りに縁がなさそうな男臭い職場や
幅広い意味で彼女を作る事が面倒になる職場、
そしてカカア天下から現実逃避する御主人など・・・

お金で癒しを買う男性達が集う女遊びの場所。

2015122302.jpg

何だかんだとゴールデンウィークの深夜帯は
例年通りトップページに彷徨うのではないかと思う
そんな今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

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ノンアダルトでパーティーの損得勘定(感情)

ノンアダルトのチャットレディさん達が
パーティーチャットでストレスを抱える事があると言う。

例えば・・・

パーティーチャット中に

◆色恋妄想でボルテージが上がる会員さんに
チャットの様子を覗かれてあらゆる妄想から嫉妬され
誤解を解く精神的ストレスが圧し掛かったり。

2016042101.jpg

◆勝気?な常連さんと些細な事から摩擦が生じ、
言い合いや口喧嘩の場面を他の覗きさんに見られ
イメージダウンになったり。

2016042102.jpg

◆覗きさんが居る時に、プライベートな事や
個人情報もどきを突っ込まれ続け、遠まわしに
『やめてね』と表現した所で理解して貰えず
続けられて溜め息しか出ない等・・・

2016042103.jpg

お金を使ってくれるのは有り難いが
2ショットチャットなら多少なり許せる内容でも
パーティーチャットでは思わず・・・

2016042104.jpg

ストレスを抱える事が多いと何気に思う
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占いライブチャット。

職場のストレスや恋愛の悩みを抱えたユーザーが
解決のヒントを占い師さん達に導いて貰ろうと
ネットを通じライブチャット形式で占う『占いライブチャット』。

2016042001.jpg

チャットレディさん達からこの手の話を聞く事がありますが
鑑定料金が占い師さんに拠り違うようで
大雑把ながら1分150円~300円前後が相場の様です。
と、言う事は・・・1時間あたり9000円~18000円前後。
人気の占い師さんほど高いのでしょうか。

まぁ。。。

歩合制で稼ぐ世界に長く関れば
運やバイオリズムはそれなりにあると思うものの

占い自体にあまり思い入れが無いので
街で占う料金に比べ、高いか安いかわかりませんが。。。

風俗やキャバクラに行く事が面倒
自宅に居ながら24時間好きな時に好きなだけと
手軽に女遊びが出来るライブチャットが良いと言う
男性が居る様に、自宅で手軽に占い鑑定を受けられると
占いライブチャットに嵌る人も居るようです。

人気(料金)が高い占い師さんを指名して
悩み相談でツボに嵌りロングチャットを展開すれば
ライブチャット同様に1万円札が飛んでいくようなので

お財布の中身と相談しながら『ご利用は計画的に』と
お節介ながら小姑話で締め括る
今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付合い頂きまして有難うございました。
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レオパレスの損得勘定。

レオパレスと言えば・・・

部屋を借りる際の”利便性”が人気。

2016041901.jpg

その反面、

『壁が薄く隣室に声が漏れる』
『インターネットの回線速度が遅い』

なんて話を聞く事がありましたが
比較的築年数が浅い物件は進化している様で。。。

◆遮音性を高めた『ノンサウンドシステム
従来の建物に比べて良くなった様です。

◆レオネットがOCN光回線を導入、速度アップに貢献。
築年数の古い物件など旧回線のままで速度が遅い場合あり。
入居前に『光回線を導入しているか』確認。

※その他ネットの拾い読みでは物件により
ネット利用が集中する土日深夜は速度が落ちる話題も。

同じレオパレスに住むなら
上記2つをチェックしてみると良いかも知れない。。。

と、括り今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

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便利なスマホも・・・。

○○銀行ダイレクトで振り込む場合、
パソコンからネットを通じて出金処理をした後
手元のスマホのアプリが作動して
『振込みを実行しますか?』みたいな最終確認画面で
『はい』を選ぶと振込完了。

スマホはそう言う意味で、
手放せない必須アイテムになっていますが

2016041801.jpg

スマホに装備されている
『googleplay』でアプリを拾うと

数日に1回アプリの更新が幾つかあり
いつもみたいにgoogleplayを開くと
『未接続』の表示でそれ以上進まない。

ん~。。。なんでだろう。

『普通のホームページは見れるのに
こんな事初めてだ』と思いつつ

色々調べていたら

スマホの時間が狂っていたらそうなるようで
手動で調整した時刻設定を間違えていたというオチ。

ネット接続と時刻設定の因果関係まで想像できなかった。

スマホに詳しい人なら当たり前の話でも
疎い人間にはわけわかめと括り

どうでもいい今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

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大地震後は点検ブーム!?。

大地震発生後テレビ等で
連日、被災状況を報道するなか

『我が家は大丈夫かしら?』と
不安に思うタイミングを見計い便乗してやって来る
『耐震診断』『屋根など○○診断』など
所謂、『点検商法』を謳う悪質業者。

2016041701.jpg

悪質業者がいきなり訪問して来て

『○○法により耐震診断が義務化になりました。
お宅の状況を調査させて下さい。』

と、もし言われたら・・・

確かに『耐震改修促進法』の改正により
耐震診断が義務化になったものの・・・
対象は大雑把ながら公共の建物で
一戸建ての物件は対象外のよう。
参考元:財団法人日本耐震診断協会

対象外の建物について
診断や補強は『義務』でなく『努力義務』。
解釈は『前向きに努力して下さい。』で良さそう。

『義務』=『強制』の解釈から思い込み
悪質リフォームの餌食予備軍にならない様に。。。
参考元:財団法人日本耐震診断協会

実際のところ

『耐震診断や耐震補強をしたいと思っていても
どこに頼めばいいのかわからない。』

と、仰る読者様向けに・・・

一戸建ての耐震診断や補強費用について
補助金を交付する都道府県がありますが
どこの業者でも良いと言う訳でなく

大雑把ながら診断施工業者の条件として
都道府県の指定(登録)を受けている
建築士事務所・施工業者に限るようで
詳細については、お住まいの都道府県+
耐震(診断)補助金で検索してみて下さい。

と、締め括り今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付合い頂きまして有難うございました。
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今朝の更新はお休みします。

熊本地震で被災された皆様並びに
本日未明の本震により九州地方において甚大な被害が出ております。

亡くなられた方々に慎んでお悔やみを申し上げますとともに、
被災された地域の方々に心よりお見舞いを申し上げます。




4月のwindowsupdate更新時間が遅い。

毎月10日過ぎれば恒例の
windowupdateによるセキュリティ更新の時期。

主にwindows7がやたらと遅いようで。。。

2016041501.gif

で、

4月は重要なセキュリティ更新が結構あるらしく
『更新プログラムの確認』を行うと
いつもなら数分~10分程度で終わる筈が
今回の更新に限り?数時間掛かると言う遅さ。

放置プレイで終わらない状況を何とか出来ないかと調べてみたら

マイクロソフトが無償で出している
Microsoft Baseline Security Analyzer 2.3

2016041502.gif

このソフトを使えばPCに必要なセキュリティ更新を調べ
更にダウンロードのリンク先まで丁寧に表示されるので
windows updateを使い今回の様に数時間待たされる人は
Microsoft Baseline Security Analyzerで個々の更新プログラムを
ダウンロード→インストールした方が時間効率が○と思ってみたり。

使い方は検索エンジン等で調べて頂けたらと
今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

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常連客を掴む引き出しの損得勘定。

紹介客以外で新規の御客様が
いきなりこの様な笑顔を見せる話は
早々転がっておらず・・・

2016041401.jpg


最初は胡散臭い目で見られる事から始まり
地味な営業と泥臭いアフターを続けつつ
今に至れば、常連客から上客になり
お得意様のパターンが多いかと思います。

いろんな性格や色を持つ御客様を相手にしながら
胡散臭いと思う御客様の気持ちを変える事が
営業の醍醐味と言うか面白いと思える所ですが。。。

常連客を作ろうと思えば・・・

専門知識を1つ持つより浅く幅広く
色んな知識を持つ事が大切かと思います。

客を意味無く褒め殺しをしても胡散臭いだけで
どうせ客を褒めるなら客の話す事に興味を持ち
客が話す中で”褒めるネタ”があれば
筋を通して”褒めていく””尊敬していく”方が
客が自然に受け入れてくれると思ってみたり。

常連客にしたいと思えば、客を褒めつつ
客と共有する為に褒めた分野を自分なりに学習して身に着けたり。

営業と同じように歩合で稼ぐ
チャットレディさん達の知識も幅広いもので
常連・上客様と話題を共有する部分を多く持つ部分も
常連客を多数束ねる営業マンと似ていると何気に思う

そんな今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付き合い頂きまして有難うございました。
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客は機械でなく生身の人間

次から次へ言葉がポンポン飛び出し
御客様からあれこれ切り返しを受けても
更に御客様が自分に興味を持つ惹き付けつつ
徐々に切り崩しを図り最終最後、御客様から

『○○さんがそこまで言うなら・・・
わかった!契約するよ。』

と、言わしめる営業マンの仕事。

20160413011.jpg

一昔前は、御客様の脳内で判り易く想像させて
更に比較対照して貰いながら自分を売りつつ
営業を展開しながら契約を貰いリピート客にしたものですが

今では客先でパソコンを使い資料等を見せながら
営業するスタイルが主流になっている様で。。。

2016041313.jpg

同じパソコンを使う営業スタイルでも
稼ぐ人、稼げない人に差が生じていたり。

何故だろうと思っていたら。。。

営業トークオンリーで展開するより
パソコンで資料を見せながらの方が
御客様が納得しやすいと思うものの

終始、パソコンを見ながら『ここはこうで』
『・・・だから良いんですよ!』云々と説明するだけで
最後に『どうですか?』と営業に振られても

商品は確かに良いんだけど
営業マン自身との距離感が縮まっておらず
なかなか『この人と契約しよう。』まで行き着かないまま
御客様の返答は『考えておく』になり保留になると言う。

御客様目線で
商品説明は熱かったけど
営業マン自身は『?』でジエンドのパターン。

パソコンを使い商品を説明しつつ

『○○なんですねぇ・・・
そう言えば失礼ですがご主人は○○が好きですか?』

『そうだけど・・・』

『あ~やはりそうでしたか。
どうりで玄関脇に○○が置いてあったので
実は私も○○が大好きで・・・』

自分と御客様の共有する話題を振りながら
会話の裾野を広げて行き御客様と距離を縮めて行き
話の展開によっては商品説明より共有した話題で花が咲く事も。

人相手の営業なので機械的に説明されても
なかなか御客様のハートを掴む事が難しく

だからと言って

『御客様が望む事が何でも1番』の接客だけでは
御客様のハートを掴み常連を多数作る事は難しいと思う。

そんな今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ
駄文にお付合い頂きまして有難うございました。
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歩合とお金の損得勘定(感情)

今更なんですが
歩合とお金は表裏一体のグロい関係。

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サラリーマンやOLの様な固定給組と違い
『本気』で固定給組以上のお金を稼ぎたいと思う人ほど稼げる世界。

それだけ多くのお金を稼ぎたいと思えるからこそ・・・

◆営業の流れ次第では自分が100%悪くないとしても
『損して得とれ』で客の色に染まり頭を下げる事が出来る。

◆客から不条理な事を言われても
『○○様~いつもそうやって虐めるから・・・毒がきついねぇ』

と、笑顔で受け流せる。

◆飛び込み営業で罵倒を浴びても
腹に溜めずに耳から耳へ聞き流しが出来る。

もし営業マンの中で

『本気で稼ぎたいと思っているのに
歩合で全く稼げません』と呟く人が居るとしたら

本気で稼ぎたいと思うのは自分の物差しで
歩合制で稼ぐ全体の物差で計れば

失礼ながら
『実は”本気”で稼ぎたいと思っていないのでは?』
と話を振ってみたり。

本気で稼ぎたいと思う人ほど・・・

脳内で自分自身を客観的に見て
自分がどう言う人物なのか長所・短所を探し当て
長所は営業接客に使える武器として応用させ
短所は自己修正する肥やしとしてバネにしたり。

営業の場合は生活の糧でやっている人が多いけど
営業マンと同じ歩合制で稼ぐチャットの世界は
この記事に挙げた様な本気度が高い人から
お小遣い程度で十分な人まで幅広くいらっしゃいますので
全てを当て嵌める事は出来ませんが・・・

もし本気で稼ごうと思っているのに
なかなか思う様に稼げないと仰る人が居たら

自分自身を客観的に
自問自答する事が○ではないかと。

と、偉そうに書きつつ

小生自身が生身の人間(客)を相手に
歩合制の仕事に長年携わり続ける中、
未だに相対する客に拠って自問自答する事があると思う
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値引きの損得勘定(感情)

値引きをするしないに関らず
仕切りの割合が変わる事がなく
会社に売上額の70%~80%を上納するので
当然、値引きをすればそれだけ
実入り(報酬)が少なくなってしまう。

安易に値引きをしないほうが良いに決まっている。

しかし・・・

新規客を探しつつ常連管理も並行となれば
1年間で5000人~10000人以上を相手にするので
本当にいろ~~~~んな人達がいたりして
一筋縄で行かない事があり値引きをする事が。。。

20160041101.jpg

損して得取れの考えで
値引きをして良さそうな御客様とは・・・

◆新規客の取り込み
この先、新規客がどう化けるかわからないが
取り敢えず契約の手段として展開次第で値引きをする。
その後、あまりに値引きばかり要求する様なら
やんわりと疎遠になる方向に持って行く。

2016041102.jpg

◆常連客へのサービス。
リピート客の性格や商品購入に対する思考に合わせて
ライブチャットで言う所の銭ゲバと思われない様、
頃合いを見て距離をグッと縮めたい時に値引きを行う。
上客を抱え始めると時間的に手薄になる常連客向けなど。

◆売り上げ目標のカンフル剤として。
締日まであと数日、だけど売上目標まで届かない。
値引きの契約でも、仕切り率が下がり得をするなら・・・
それこそ損して得取れの割り切り感覚で。

ある意味値引きは一種の何ちゃらドラッグと一緒で
値引きに慣れれば値引きをしないと
契約が取れない『値引き依存症』に陥り
そのうち営業そのものに自信が無くなる流れ。

値引きでしか売上げられないから
契約が幾つ決まろうが会社に仕切りを払った残りを見て
『あれだけ沢山売ったのにたったこれだけ。』と
幾ら売ってもストレスから開放される事がない。

御客様側も値引きばかりしていては
値引く事に慣れてしまい
値引きをしないと契約をしなくなってしまう。

そのうち・・・

自分自身に武器が無く値引きが唯一の武器では

『あなたは値引きしてくれるから興味があるだけ』と
客が値引きでしか興味がなくなり上から目線。

毎度ながらに人を相手に歩合で稼ぐ仕事は

『物を売る(アピールする)以上に自分を売る仕事。』

簡単そうで難しい人には難しい仕事と括り
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高齢化社会は悪質訪問販売の再来か。

昔も今も悪質訪問販売の被害に遭い易いのは
息子夫婦と同居しないお年寄りだけの世帯。

2016041002.jpg

それも、息子夫婦と上手く行かず関係が冷え切った
おじいちゃんおばあちゃん世帯が狙われ易い。

自分の息子と年齢が近い営業マンが訪問して
実の息子より話を聞いてくれたり
優しくしてくれるあまり嬉しくて契約してしまうとか。

息子夫婦が幾ら

『おじいちゃん騙されているよ』

と言った所で

普段、実家に顔を見せない、連絡しない
遊びに来るのはお金を借りる時だけの息子夫婦に
そんな事言われても『・・・』で心に響かず。。。

この先、総人口が減りお年寄り世代が徐々に増えて行く。

2016041001.jpg
※引用元:内閣府
高齢化の現状と将来像|平成26年版高齢社会白書(全体版)

二世帯住宅で同居、若しくは両親と別居する
息子夫婦さんにアドバイスしている事は・・・

お年を召したご両親だけの場合
訪問者が来てもドアを開けない事以外に

◆両親と出来るだけコミュニケーションを取る。
◆別居なら電話やメールで1日3回連絡をとる。
◆表札や郵便ポストは姓のみ。
◆年季の入った郵便ポストは新しいものに。
◆洗濯物は若者向けの物を混ぜて干す。
◆息子夫婦が外出中に電話が掛かってきても
『今、友達(ヘルパーさん)が来て手が離せない』等
社交的で常に誰か家に居る印象を与える等々・・・

お節介がてらにご紹介してみましたが
長年に亘り人を相手に歩合で稼ぎ続けようと思えば

地道な努力の積み重ねと長いお付合いをして頂ける
そんな有り難い御客様を多数作る事と何気に思う
今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

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飽きっぽいと稼ぎにムラが出る。

業種問わず御客様を相手に歩合で稼ぐ仕事で
『飽きっぽい』タイプの人は収入にムラが出る事が多い。

日々営業活動を行う中で

2016040901.jpg

世田谷区で5軒訪問して断られた
この地域はしょっぱそうでキツそうだから
気分を入れ替え隣の杉並区で5軒訪問してもダメだった。
更に奮起してまた隣の中野区で5軒訪問して撃沈。

やる気を無くしてしまい終了した。

相性が合う合わないは地域毎で付き物ですが
たった数軒訪問しただけで『この地域は相性が悪い』と判断して
別の地域を渡り歩くのもどうかと思ってみたり。

地域を渡り歩き良い御客様に知り合える確率は
地域を2.3に絞り、粘りの営業で上客を掴む人より低い。

昨日の記事ではないですが
何処の馬の骨かわからない営業を信用して
トントン拍子に事が運ぶのは色んな意味でd
余程”良い”御客様じゃないと難しい。

営業マン自体を毛嫌いして即断る人が多い中、

2016031902.jpg

◆良い話だけど初対面で営業の人間性がわからないし
ひょっとしたら騙されるかもしれないから今回はやめておこう。

◆営業から話を聞くうちに営業マン個人は真面目そうで
商品自体も魅力だけど・・・現実、手持ちのお金に余裕が無い。

◆最近、いつも親切にしてくれる営業のアフターが気に入らない
しかし、人が良さそうな営業が来たからとそう簡単に乗り換えられない。

など、

中にはタイミングが合わないだけで断る客がいるので

数軒訪問して断らただけで飽きてしまい
次々と地域を変える営業活動は
飛び込み一発で決めるプロの一発屋営業を別格として
普通の営業マンの場合、その手のお客様を取りこぼし易く
なかなか常連予備軍と知り合えず
毎月の収入が不安定になる場合が多いと思います。

短時間で地域を転々と変えるより
2.3の地域でじっくり腰を据え露出度を高くして
地域の御客様に顔を覚えて貰う方が
長い目線で常連予備軍を作る上で安定収入と思ってみたり。

チャットレディさん達が常連予備軍と知り合い
○○ちゃんのファンと言う有料覗きの常連さんや
常連客から更に上客へ育て上げ
安定高収入を稼ぐ流れと何気に似ていると思う
今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

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客の言われるままの損得勘定。

営業は一見客から断りと罵倒を浴びつつ
新規開拓をして常連客を見つけ歩合で稼ぐ仕事。

契約が思いのほか取れない営業マンが

『毎日数十件営業するなかで
自分の話に興味を持ち
聞いてくれる奥様が何人かいるのですが
最後は”主人に相談しないと・・・”と言われ
後日、相談した結果を聞きに行くのですが
ほぼ契約に結びつかず撃沈三昧で・・・』

2016040801.jpg

それはそうだよねぇ。

ご主人にしてみたら

『俺が会社に行っている間、
どこの馬の骨かわからない様な奴が
セールスに来ているんだ・・・』

客目線で招かざる訪問者=営業セールスに
あんまり良い印象はないのは当たり前の話ですが。

契約率が高い営業マンは、何も考えず
主人相談の結果を聞きに行くのではなく

同じ主人相談で結果を聞きに行くなら
少しでも御主人に会える確率が高い
土日の午前中や状況により夜間などに
相談の結果を聞きに行きます。

2016040802.jpg

御主人に対する営業の姿勢次第で
断るつもりの御主人が、実際に営業と相対して
自分が考えていた人物と間逆で印象が良く
興味を持ち一発逆転で契約に結びつく事があり。

同じ『奥様からの主人相談』でも営業の考え方で
稼げる稼げないにピンキリの差が出ると思います。

奥様と出会い、奥様から主人相談になり
御主人がいない平日昼間に行って玉砕する
終始、奥様ペースで負けるパターン。

毎度ながらに御客様を相手に歩合で稼ぐ理想は・・・

最初は御客様を知る為に御客様の色染まりつつも
そのうち御客様が気付く頃には自分のペースに染まって上客になる。

終始、御客様のペースの接客は
リアル・バーチャル共に一緒と何気に思う
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国民健康保険の損得勘定。

個人事業主で稼げば稼ぐほど頭痛のタネと言えば
第3の税金と言われる『国民健康保険料』

2016040701.jpg

高すぎる国民健康保険料に損得勘定があると言う。

市区町村が運営し
個人事業主が加入する国民健康保険の他に

理美容師・建設職人・プログラマー・
イラストレーターその他、手に職を持つ方々向けに
国民健康保険組合があり

一般の国保より国保組合の方が
稼げば稼ぐほど支払う保険料がお得の様で。

2016040702.jpg

引用元:うわっ……私の国保高すぎ……?
国民健康保険組合への加入を検討してみた
http://ascii.jp/elem/000/000/910/910882/

様々な業種が立ち上げている
国民健康保険組合のリストはこちら。
http://www.kokuhokyo.or.jp/page8-01.html

運良く、自分が得意とする分野に健保組合があれば
その道と関わりながら利用するのも一考かも知れない・・・と思う

今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

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おばあちゃんは強い。

朝イチにマッサージに行くと
お年を召した婦人方が待合室にずらり。

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土曜日はサラリーマンが朝から居たりしますが
平日の朝イチに行くと男は自分一人だけが多いかも。

マッサージ屋さんへ行くだけなのに
メイクばっちりのご婦人がいたりして。

ご婦人から

『ま~だ若いんだから頑張りなさい』

と、肩をを叩かれつつ励まされてみたり。

待合室を眺めつつ話して思う事は
女性は幾つ年齢を重ねても
美とプライドは持ち続けるものと思った次第で。

戸別営業で接客する半分以上は
奥様=女性相手になりご主人不在の平日昼間に

奥様を褒めようとするあまり
『美』と『プライド』を絡める営業トークは
言葉の選び方次第で『武器』にも『自爆』にも繋がる
表裏一体の言葉と何気に思う。

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無題。

いきなり何ですが、締め明けから4日間は
報酬計算にほぼ時間を費やしているのですが

久々に今回はちょっと苦戦したと言うか
最終日に限って総合計が10円合わず
サイトを掛け持ちしている人の計算が合わないのか
何だかんだ探しながら解決するまで3時間。

ふぅ~。

朝イチでマッサージ行ってリフレッシュしようかと。

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御客様から帰り際にお土産を貰う損得勘定(感情)。

新人営業マンが嬉しそうに一言。

『山田さん(仮名)宅で契約こそ決まらなかったものの
帰り際に奥様から”これ車の中で飲んでね”と缶コーヒーを貰い嬉しかった。』

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御客様から帰り際にお土産を貰い
嬉しい気持ちは解らない訳でもないが

契約成立の後
帰り際に缶コーヒーの1本でも貰えば
それこそ感謝の意味で渡されると思いますが
営業全般の一コマで見れば。。。

新人営業マンが思うとおり

『多忙な中、我が家まで営業に来て
あれこれ熱意を持ち一生懸命説明してくれたのに
契約してあげられなくてごめんね。』

と、

御客様のちょっとしたお詫びの気持ちがあれば

その逆で、断れない性格の御客様が
『我が家には2度と来ないで』の意味を込めて
暗黙に促すサインの場合があり

タイミングが悪くその場で御客様に断られても
御客様の脳内で数%でも契約に繋がる可能性があれば
客の方が立場上優位で上から目線と考えれば
帰り際にお土産を貰う事が少ないと思ってみたり。

御客様から帰り際に缶コーヒーを手渡された時

『お疲れ様』

『契約できずにごめんね』

そして断り下手な御客様からは

『二度と来るな。』

どれに該当するかは
営業接客の経験をこなし場数を踏み
身体で覚えるしかないと何気に思う

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苦手意識から常連・上客が出来ない。

新人営業マンが新規客探しで1年間に
どれだけの人と喋るのだろうと考えた時。

1日50軒(人)を相手に営業を掛け喋るとして
1日50軒(人)×週5日×4週×12ヶ月=

年間12000人から
結構ですの断り文句から罵倒まで浴びつつ

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慣れない間は厳しい新規開拓の中で
良いお客様を拾い稼ぐ事が営業の仕事と察します。

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しかし・・・

自分が楽して良い御客様だけを拾い
それなりの金額を稼ごうとすれば、
常連予備軍をなかなか拾えない事から
常連客更には上客に育て上げ
束ねて安定高収入なんて事が難しく

不安定な状態が続きほど
そのうち高収入を狙う事自体が
『貴方次第で月収○○万稼げます』の
求人広告が嘘八百と思ってみたり。

断られた客や罵倒された客については
その時の印象が残り苦手意識から
なかなか再訪問しないものですが

売上ランカーの営業マンは
『前回は客の機嫌がたまたま悪かっただけかもしれない』
『客とは1回数分のご対面、2,3ヶ月後には忘れている』

と、

再チャレンジして契約を取り付けるツワモノ営業がいます。

初対面の客が自分を気に入る事は早々なく
少なからずその様な客と出会ったとしても
熱しやすく冷め易いタイプの短期型の場合があり

常連客を多く束ね安定して稼ぎ続けるには
断られた・罵倒された・印象が悪い場面が全てと
諦めない思い込まない事と思います。

世の中には何かと熱い性格から
短気で怒りっぽいけど次の日には怒った事すら
ケロッと忘れているお父さんが居るように

断られた・罵倒した御客様の中でも
同じ様な性格の人がいたりするものです。

語弊がありますが、頑固ジジイほど
攻略次第で馴染み客から上客への
ステップアップが何気に早いと思う

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アポイント(待ち合わせ)の時間が重なったら。。。

複数のお客様と同じ時間帯にアポイントが重なった場合
どちらを優先するかで悩む事が多々あります。

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自分の身体が一つしかないので
分散する事は物理的に不可能。

◆独占欲が強い客。
◆何かと神経質・細かくあれこれ要求する客。
◆自分が一番太いと勝手に思い込む客等々。

何かとこちらがストレスを抱えやすい
面倒な客ほど先にこなして
気心が知れた丸い接客が出来る
お客様ほど後回しにする方が○と思ってみたり。

長い期間お付き合い頂きながら
細かい事を要求しない優しいお客様は
目先の値引き等に捉われず
中身に惚れてお付き合い頂ける常連様で
ある意味、お金の関係だけど
それ以上に人間臭さで繋がる関係。

ストレスを溜めやすい
苦手な客を先に接客した後、
気心知れた2軒目のアポを取ったお客様宅に訪問し
最初に伺ったキツイお客様と比較しながら
2軒目の優しい御客様を褒めつつ、
『○○様が自分の常連客で良かった』
云々のリップサービスを展開し
更に何らかの『素』のお土産を提供すれば
喜ばれ易いものと察します。

商品(ポイント)を購入して頂く
シビアな『お金の関係』だけど
客が自分を必要としてお付き合いして頂ける
人間味がある泥臭い関係。

難儀なお客様を先にこなし
溜まったストレスを丸いお客様と接客する事で
自分も多少なりストレスが軽減される。

リアル・バーチャル共に、
良い常連客ほど大事にしたいものと括り
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アパート・マンション探しなら4月5月。

今日から4月新年度と言う訳で
貸主有利の賃貸アパート・マンション探しが終わり
これからは借主有利?のアパートマンション探しが始まります。

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新築や駅に近い築浅の人気物件は
需要があり値引き交渉は難しいかもしれませんが

築7~10年以上の中古物件や1階(低階層)、
駅からバス○○分の様な交通手段がバスのみ、
部屋の設備が古いor充実していない。
色んな部屋探しサイトで同じ写真を見かける等々

あまり人気が無い様な物件なら
次の入居シーズンを迎える夏まで
空室のままになる事があり、

次の入居シーズンまで空室のままにしておくより
今すぐ入居希望の交渉を甘んじて受け
少しでも家賃収入を得たい大家さんが多いかと思います。

入居交渉の手段もいろいろで・・・

・礼金が掛かるなら礼金ゼロに。
・管理費が掛かるならゼロに。
・エアコンが無い物件ならエアコンの取り付けを条件に。
・希望する賃料と合わないなら家賃の値下げ交渉。
・駐車場込みなら駐車場代の値下げ交渉。

など。

家主(実際、家主に交渉するのは営業マンですが)相手の条件交渉では・・・

言うのは”タダ”とばかりに
希望条件をあれこれ並べるのは自由ですが
条件を押し付けせず不動産管理会社や
その先にいる大家さんと妥協点を見つけ

お得な条件を引き出せた時点で

『○○をしてくれるなら
数年は落ち着いて住みたいので
ここに決めて契約書にハンコを押します!』

と、決めた方が物事上手く行きそうな気がします。

これからのオフシーズン
ネットに彷徨う賃貸空き物件の情報から
少しでもお得な条件を引き出して頂ければと思いつつ
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