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引越し費用が通常の3倍以上。

チャットレディさん達でも
3月引越しする話をちらほら聞く中で

何だかんだ
3月は引っ越し費用が急騰するよう

通常の3倍以上の見積もり金額でも
引っ越したい【引越し難民】が増えているとの事で


先日の記事の続きみたいなものですが
先手必勝で3月20日迄に引っ越すのが良さそう。

と、

何気に思う
今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文に御付き合い頂き有難うございました。

m(__)m



引っ越し難民。

ヤマト・レオパレスのW問題で

春の引っ越しピークは

引っ越し難民が多数出るとの報道。

社会問題化の記事まで出ている深刻ぶり。

3月20日頃に引っ越しするのが良さそう。

引用:ライブドアニュース

「3月19日に転居先へ引越しをし、
3月20日に元の住居の退去の手続きを立ち合います。
そのタイミングであれば二重家賃は発生しますが
途中での入居は日割計算となる為、
コストは膨らみません。
具体的には、退去先の家賃と
新居の家賃10日分となります。
3月20日頃であれば料金も高騰しない
オススメの時期です」

http://news.livedoor.com/article/detail/15997227/

3月下旬から4月上旬のピークは
引っ越し費用が高騰するなんて話があるので

先手必勝で事を進める事が大事と
何気に思う

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御付き合い頂き有難うございました。
m(__)m


防音賃貸物件検索サイト。

隣室に気兼ねなく
友達と電話で喋りたいなど

少しでも生活音を
気にせず暮らした方向けの

【防音賃貸物件】の
検索サイト様をご紹介する回。

◆CHINTAI
https://www.chintai.net/feature/bouon/

◆エイブル
https://www.able.co.jp/feature/bouon/

◆防音賃貸.com(関東エリア)
https://www.bouonchintai.com/


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お付合い頂き有難うございました。
m(__)m




TV付き賃貸入居者にNHK受信料支払義務。

TV付きの部屋を借りている
レオパレスの入居者に下された最高裁判決。

『TV付き賃貸入居者はNHK受信料を払う義務がある。』

参照元:時事通信
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018083000931&g=soc


今後、NHKのフルコミ契約営業さん達は
こぞってレオパレスや家電寝具付きの賃貸物件に
新規契約を求めに行くのだろう。。。

と、何気に思う
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駄文にお付合い頂き有難うございました。
m(__)m


引越しするならいつがお得か。

5月~2月に引越しするのが安い時期。

7月8月11月あたりが更に良いようで。

引越し(契約)する前に

一番チェックしたいポイントは、

引越し先で嫌な思いをしない為に

ご町内に1人は必ずいる

脳内に【?】が付き捲る様な人が
引越し先の周辺に住んでいないか

チェックは大事と何気に思う
(周辺よりだいぶ安い賃料ならチェック。)

今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付合い頂き有難うございました。
m(__)m


『インターネット無料』のアパマン。

アパート・マンション物件探しで
チラシを見比べているうちに
『無料インターネット完備』の文字やアイコンに惹かれて
『インターネット代が無料ならお得』とばかりに
物件を決めるのはちょっと待って!と思ってみたり。

同じ『ネット回線導入済み』の宣伝チラシでも

◆入居してから自分でフレッツ契約する場合。

(一例)
1Gバイト(1000Mバイト)を物件自体にに引き込み
各世帯毎に最大100Mずつ使えるようにする。
※光フレッツの場合、世帯数が増える毎に
建物の光回線設備を増設するので
1世帯あたり最大100Mあたりまでで比較的安心です。

希望するアパマン物件がフレッツ光を導入しており
自分で契約できるか確認できるサイトはこちらです。
(郵便番号を入れて検索。)
https://flets.com/flow/

◆入居してすぐ使える無料インターネットの場合。
大家さんがケーブルテレビや光回線以外・jcom等に加入し
同じ建物に住む全世帯で回線を分け合う物件があるようです。
この場合速度が遅くなり踏んだり蹴ったりになる事が。

お洒落なアパマンの外観や
ネット無料完備に惹かれて引越ししたものの
速度が遅くチャットレディの仕事に向かない環境だった。。。

例えば・・・
チャットレディの仕事をする時、
パソコンは最新型・LANケーブルで接続なのに
インターネット無料物件だった為速度が遅く、
画面カクカク等で仕事にならない。。。

という流れにならないよう
インターネット無料完備の物件を選ぶ際は

※どの回線を使用しているか。
※プロパイダーの変更は可能か。
※速度が遅く耐えられない場合、別な回線を引く工事は可能か。

今一度チェックして頂ければと何気に思う

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駄文にお付き合い頂き有難う御座いました。
m(__)m

隙間風で寒い部屋

昨年のニュースでは40年ぶりの大寒波とか。
http://response.jp/article/2016/01/22/268334.html

年末あたりから寒さが厳しくなって
家の中に居ても寒いなんて話が。

換気扇・玄関ドア・窓・床の隙間や
東日本大震災で震度5以上の地域では
あらゆる枠のズレで生じた隙間等から冷風が入る
寒い部屋の対策については部屋の構造に拠りけりで

部屋 隙間 寒い】で検索してみると
いいかもしれない。

と、何気に思う今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ
駄文にお付き合い頂き有難うございました。
m(__)m

DELISH KITCHEN

『DELISH KITCHEN』は
簡単で手軽、美味しい
料理レシピのスマホアプリで
iphone/andloid共にあります。

正月に食べ飽きた御餅の在庫処分にいかがでしょう。




今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付き合い頂き有難うございました。
m(__)m
計画的一人暮らしのリンク集。

これから一人暮らしを始めたい人に贈るリンク集。

◆一人暮らしの相場はいくら?家賃から生活費・交際費までチェック。
https://upin.jp/7086

◆一人暮らしの生活費 計算シミュレーション。
http://seikatsuhi.com/hitorigurashi.html

◆同じ家賃ならワンランク上の物件『HOMESの分譲賃貸』
http://www.homes.co.jp/chintai/theme/12117/

◆在宅ワークまとめ
家や自宅でできる仕事、収入と難易度で選ぶ11パターン【主婦向け】
http://jobrecipe.net/soho-zaitaku/4072/

◆来年の所得税・保険料・住民税のシュミレーション。
弥生様提供、個人事業主のかんたん税金計算。
http://www.yayoi-kk.co.jp/ouen/oyakudachi/simulation.html

◆本気度MAXで明日生きるお金がない。
全国各地の反貧困ネットワーク。
http://antipoverty-network.org/link

◆自分の会社はブラック企業?相談先
ブラック企業相談大賞・相談窓口
http://blackcorpaward.blogspot.jp/p/blog-page_29.html

◆業務委託の仕事で騙されたら・・・
業務委託契約の『相談先』はある?
http://www.lancers.jp/magazine/5371

需要に合わせてご利用下さいと括り
今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付き合い頂き有難うございました。
m(__)m


無題。

どうでもいい記事なので無題と言う事で。

さて、

鍵が回らない時は・・・。

鍵が回らない時は、

Bか2Bの鉛筆で鍵の凹凸部をなぞればいいらしい。

2016060201.jpg


実際、回りが悪かったので
本当かどうか試してみたら回るようになった。

今まで鍵が回らない事すら経験がなかったので
改めてインターネットは便利なものだと思った次第。

経験しないとわからない事って何気にありますねぇ。

詳しくはこちら
参考元:知ってた? たった鉛筆1本でカギの調子が良くなる裏技があるなんて…
http://matome.naver.jp/odai/2141836367380825301

どうでもいい話なのでさっさと切り上げ
今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付合い頂きまして有難うございました。
m(__)m


レオパレスの損得勘定。

レオパレスと言えば・・・

部屋を借りる際の”利便性”が人気。

2016041901.jpg

その反面、

『壁が薄く隣室に声が漏れる』
『インターネットの回線速度が遅い』

なんて話を聞く事がありましたが
比較的築年数が浅い物件は進化している様で。。。

◆遮音性を高めた『ノンサウンドシステム
従来の建物に比べて良くなった様です。

◆レオネットがOCN光回線を導入、速度アップに貢献。
築年数の古い物件など旧回線のままで速度が遅い場合あり。
入居前に『光回線を導入しているか』確認。

※その他ネットの拾い読みでは物件により
ネット利用が集中する土日深夜は速度が落ちる話題も。

同じレオパレスに住むなら
上記2つをチェックしてみると良いかも知れない。。。

と、括り今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付合い頂きまして有難うございました。
m(__)m

お引越しシーズン2016

引越しシーズン突入と言う感じで。

一人暮らしを格安で始めようと思えば・・・
2016032502.jpg

激安賃貸1万円台では札幌・大阪・福岡辺りで
アパート・マンションのワンルーム物件が150件以上ありました。

参考元:【SUUMO

借りる云々は別にして
物件を見るだけでも面白いもので
なかには敷・礼ゼロで美観◎の
掘り出し物の当たり物件に出会えたり。

2万円台~3万円台なら地域に拠りけりですが
高級分譲マンションの賃貸型物件を見つける事も可能。

都内の分譲賃貸マンシションなら
八王子近辺で2万円台からあります。
参考元:【SUUMO

アパート並みに安い家賃で
全国に点在するワンルームタイプの
分譲賃貸マンションを探すなら
参考元:【SUUMO】から地域や沿線を選んで探してみて下さい。

2016032501.jpg

あまりに家賃が安すぎて事故物件では?
と、不安な読者様には・・・
知っている人はしっている
大島てる】様のサイトで物件チェック。

手持ちのマウスで日本地図を
御目当ての物件までスクロールするだけ。

また、アベノミクスのマイナス金利政策で
これから分譲マンションや家を購入しようと
住宅ローンを組む人にはお得。

現在、住宅ローンを支払っている人も
借り換える事で今より毎月の返済が安くなる事が。

マンション契約率も上昇気味。
参考:【㈱不動産経済研究所様

今年の春は衣食住のうち
『住』絡みの景気が上向きになるか。
と、締め括り今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

駄文にお付合い頂きまして有難うございました。
m(__)m


シェアハウスでチャットレディライフ。

『今、シェアハウスに住んでしますが
日払いしながらチャットレディの仕事が出来ますか?』

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稀にこの様な質問を受ける事がありますが。。。
回答から先に述べると、『難しい』かもしれません。

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その前にシェアハウスって
どんな物件なの?と聞かれたら。。。

大雑把ながらアパートやマンション等の
賃貸物件で一人暮らしをしたいと思えば。。。

◆敷金・礼金・前家賃・不動産屋さん手数料など
◆保証人
◆一定の収入を証明するもの。

条件が良い物件ほど、これ等が揃わないと
審査がなかなか通らず借りられないものですが
生活備品がほぼ全て揃っているシェアハウスなら
『申込金・契約金』や『前家賃』さえ用意できれば
その日からカバン一つで即、生活が出来る契約形態の物件。

但し、一軒家やマンションの部屋を区割りして
1部屋単位の間借りになるので他人と同居生活を送る生活。

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何でシェアハウスでチャットレディ生活が難しいのか?

◆同居人に嫌がられる可能性が大。
様々な生活態様の人達が同居するシェアハウス。
24時間誰かしら同居人が家にいるシェアハウス。
今は自分以外に誰も居ない時間帯があっても
何時でも自由に即日入居可能なシェアハウスだから
明日明後日新たな入居人が入るかもしれないシェアハウス。

アダルトパフォーマンスはもちろん
ノンアダルトでも同居する両隣の住人が
神経質な性格の人なら会話やタイピングの音だけで
管理人に通報されてしまう場合があります。

どうしても今日明日生活するお金が手元に無く
緊急性を要する場合は周囲に配慮しながら
チャットで稼ぐ事は可能かもしれませんが
長期でシェアハウスに住み続ける予定なら
この先起こり得る同居人との摩擦やトラブルを考えれば
通勤ルーム完備のライブチャット事務所を探して
お仕事する方が無難かと思います。

シェアハウスに住む人達や
ライブチャットの最前線で稼ぐチャットレディさん達。

共通して言える事は
『様々な思惑や目的を持つ人』が多いと括り

今朝のスタブロはここで締め終了┏●ペコッ

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様々な事情で急に引っ越ししなければならない。。。
何処ぞこの賃貸では審査や前金等でやたらお金が掛かるから
取りあえず手持ちのお金で住めそうな『ルームシェア』を借りて
日払いで何とか食い繋ぎながらチャットレディ生活。

ルームシェアは一軒家や2部屋3部屋とあるマンションの
一部屋を間借りして他人と同居する賃貸タイプで
台所や風呂、トイレや電化製品は共同で使用するので
バッグ一つあればいつでも入居出来る手軽さが人気ですが。。。

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ルームシェアに住みながら日払い制度を活用しつつ
チャットレディで生計を立てる事が可能か?

検索でたまに引っ掛かりますが、チャットレディを業として告知の上
オーナー様から一括で借り上げ、住んでいる同居人が全て
チャットレディなら”あり”かも知れませんが赤の他人と同居しながら
チャットレディで稼ぐ事は難しいかも知れません。

◆アダルトじゃなくても何かと『音』に敏感な同居人。
◆皆で共有する冷蔵庫に名前を書いたジュース缶が無くなる話。
◆女性限定で安心と思えば男性オーナー(管理人)に口説かれる話。

全てのルームシェア物件が当て嵌まるとまで書きませんが
ルームシェアには『当たり』『ハズレ』が多いようです。

チャットレディライフを安心安全に送るには、
取りあえず引越しを考える前に『20万円~30万円』を貯めて
分譲賃貸』タイプの物件を選んで検討しましょう。

『ルームシェアで暮らしながら日払いで
チャットレディの仕事を始める』事はお勧めし難いと括り

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昨日に引き続き、引越しを考えている読者様向けに贈る回です。

壁が薄いアパートや○○コーポでチャットレディの仕事をしている時、
隣の住人さんにひょっとして音漏れしているのではないか?と

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何かと気を遣いながらのチャットは神経をすり減らすものです。

そこで昨日は○○コーポや○○アパートと家賃が変わらないか
それ以下で住める『分譲賃貸』タイプのマンション選びをご案内しましたが

あまりに家賃が安いとひょっとして。。
騙されるのではないかと不安に思う人がいると思います。

分譲賃貸マンションを探すなら
SUUMO】または【HOME'S】がおすすめ。

稀に一般の賃貸マンションやアパート等で
隣室や同じ階の相場より明らかに激安な物件として
知っている人は既に知っている
【事故物件】【訳あり物件】と言うものが存在します。

見た目は遜色無い普通のマンション。

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”ある一室”だけが近隣の部屋に比べて
『本当にこの賃料!?』と思うくらい極端に安い家賃の部屋。

安い理由は様々で

部屋内の設備不良等の『訳あり物件』から

※自殺
※事件絡み
※孤独死

などの『事故物件』

それこそ思わず聞いてしまうと
躊躇してしまいそうな【訳ありな事故物件】です。

もちろん、この様な『事故物件』や『訳あり物件』について
不動産屋さん・大家さんは、一般的に告知しなければならず
口頭で説明を受けたり物件のチラシ等に『告知事項』の記載をしており
入居後に気付くなんて話はほぼ無いと思います。

特に事故物件の案件にも拠りますが
一般論として概ね3年までの事故物件で初回の入居者には
『事故物件についての告知義務』がある様です。

因みに、『告知義務』がある借主に対して
大家さんから事故物件である事を告げられず
そのまま知らずに住み続けるうち、何らかの手段で借主側が把握して、
『気持ち悪い!もうこれ以上ここには住めない』と判断した場合。。。

◆借主側から大家へ賃貸契約の無効。
◆事故物件が原因で転居する場合の引越代。
◆契約時の礼金・仲介手数料・保証会社の保証料や
火災・地震・家財(損害)保険料等、既に支払済費用の返還(補償)の請求。
◆事故物件と知らずに住まわされた精神的苦痛の慰謝料。

大家さんに対してこれらの請求が出来る場合があります。

入居後
『半年~2年辺りの激安家賃だからいいや』
と、割り切れる人には然程問題がありませんが

もし、気に入った物件が見つかり
相場より家賃が安く興味を持ったまではいいが、
契約をする前に【事故物件】【訳あり物件】なのか知りたい!!!

その様な読者様に贈る、事故物件を掲載している情報サイト
【大島てる】がおすすめです。

【大島てる】は人物名ではなく、不動産屋さんの名前らしいです。
トップページの地図から興味を持つ物件辺りの地域まで拡大して
更に、近い場所にアイコンが載っていたらカーソルを合わせれば
該当する『事故物件の理由』や『日付』が載ってます。

興味をお持ちの読者様だけリンクをクリックして見て下さい。
※文字表記で気分を害する場合があります。

◆大島てる
http://www.oshimaland.co.jp/

何時もながらに

『物事は全て理由あるもの』

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親族に連帯保証人になってもらえない、
チャットレディを専業でやっていると年度末まで日数があり
まだ確定申告を始めていなかったり、源泉徴収票が手元になく
なかなか賃貸アパートやマンションなど借りられないケースがあると思います。

今回は、過去記事でアリバイ会社についてご紹介した第二弾です。

実際、専業でチャットレディや水商売をやっていると
賃貸を借りる上で不利なケースが多い昨今、自社の社員として
源泉徴収票を発行したり賃貸保証人の斡旋までやってくれる
専業チャットレディさんに便利なアリバイ会社が注目を浴びています。

利便性が高いアリバイ会社ですが、契約はしたものの
賃貸契約の話すら進めていないのにキャンセルに応じない業者がいるようで
あまりに相場より安すぎる業者には注意したほうが賢明のようです。

また保証会社を利用する不動産屋さんの場合、保証会社同士で
アリバイ会社の情報を共有するケースが多く注意が必要とか。

上手に使えば便利なアリバイ会社ですが
利用する側に業者選びの目利きが問われています。

ネットで見つけた良心的なアリバイ会社比較サイト
興味があるスタブロ読者様よければクリックして下さいね★

アリバイ会社を徹底比較
http://www.hikaku-navi.bz/





チャットレディや風俗のお仕事で部屋を借りるにあたって
需要が高いアリバイ会社の存在ですが、私自身が『これって違法じゃないの?』と
思い込んでいましたが、実はこの『アリバイ会社』自体は違法じゃないようです。

賃貸物件を借りるに必要な『源泉徴収票』や『給与明細』などを
自社の従業員として発行する業務がアリバイ会社の仕事ですが
なかには賃貸契約の保証人を紹介するサービスまでフルパックにしている
身元保証人が居ない人には有り難いアリバイ会社の存在です。

結論から言って、アリバイ会社を利用する事は
なんら違法ではありません。

源泉徴収票や給与明細を勝手に作成する事が
刑法第159条の私文書偽造罪に該当するかの問題になりますが
条文を読んでいくと

『行使の目的で他人の印章若しくは署名を使用して権利,義務
若しくは事実証明に関する文書若しくは図画を偽造し、
又は偽造した他人の印章若しくは署名を使用して権利、義務若しくは
事実証明に関する文書若しくは図画を偽造した者』

判りやすく書けば、全く関係無い別の会社や別人を装って
会社名や個人名を記載した書類を作成すると『私文書偽造罪』に問われますが
アリバイ会社は、自分の持ち会社の名前で作成するので
私文書偽造にあたらず何ら違法にはなりません。

違法になる具体例としては、過去の事件を含め
アリバイ会社で作成して貰った源泉徴収票を利用して
役所から証明書類を交付させて金融機関から融資を受ける行為など
役所絡みで利用する行為はほぼ違法性が高いと言っていいでしょう。

アリバイ会社側は違法性が無いので利用する側のモラルが問われると思います。
利用はくれぐれも自己責任でお願いしますm(_ _)m




家族と同居しながらチャットレディの仕事だけで収入を得て
そのうち常連さんの数や収入が安定して一人暮らしを始めてみたい。
しかし、チャットレディの仕事は会社に雇われている訳でなく委託業務。
つまり、自営業と何ら変わらないわけです。

源泉徴収票が用意できれば、対応してくれる不動産屋さんがある思いますが、
そうでなければ『チャットレディの仕事をしています』と言うだけでは、
部屋を貸してくれない不動屋さんが多いのが実情です。

賃貸を借りるにあたって保証人を要求される場合がありますが
親兄弟や知人に賃貸契約の保証人になって貰えない場合、
不動産によって保証会社を勧める場合や営業マンによっては
民間の『保証人協会』の利用を勧められたりします。

ネットで調べると、『無職OK』『保証人不要』などの物件がありますが
家賃が高い、築年数が古いなど自分の理想に叶わない物件が多いと思います。

チャットレディさんが確実に理想とする賃貸物件に入居をするには、
創業年数が長く地元に根づいた不動産屋さんをまず優先に探してみましょう。

自分が希望する賃貸物件に入居する条件が悪くても
大家を納得させてカバーするのが、不動産屋の営業マンの仕事です。

また、大家さんの性格も人それぞれですので、厳しい大家さんがいれば
甘い大家さんを営業マンは知り尽くしています。

不動産屋さん選びが重要な事は当たり前ですが、
それ以上に、物件探しのお手伝いをする営業マンの質によって
物件案内の入居条件にあてはまらなくても入居出来る場合があります。
自分の理想に叶う物件が見つからないと諦めないで
地元に根付いた老舗不動産屋さんをメインにぜひ探してみて下さい。

オフィスマリンでは、チャットレディさんの仕事以外にも
身近における様々なよろず相談にもシッカリ対応しています。

オフィスマリンの募集ページはこちらですので
気軽に何でもご相談下さい☆





家族と同居しながらチャットレディの仕事をする事に
精神的なストレスを抱えている人が少なからず居ると思います。
いくらノンアダルトで仕事してても、稼げるピークの時間帯に
頑固な親父さんから『こんな時間まで何喋ってんだ!煩いから寝ろ!』と
一喝される経験をお持ちの女子がいると思います。

そうなると、自然と昼間やピークタイム前後の時間帯しか
待機出来ないわけで、目標の収入額になかなか達しない人もいると思います。

モチベーションとセンス次第で高収入が稼げるチャットの仕事ですが
誰にも気兼ねする事無くチャットレディで稼ぎながら一人暮らしをしたい女子に
このカテゴリーで役立つ知識をご紹介したいと思います。

過去記事で、同じ賃料のワンルームに住むなら高級分譲マンションの
賃貸タイプを借りる方が防音面を含めてお得と載せました。

探してみると、なかには敷金礼金無しで借りられる物件もありますので
一人暮らしを始めてみたい女性にはお得な部屋探しだと思います。

物件選びに、賃料や初期費用、駅からの近さなどを優先すると思いますが
まず、建物の構造を優先に選んでみることをお勧めします。

話声や歩く音などの生活音で隣近所へのストレスを軽減する為に
RC(コンクリート)構造のマンションタイプを最優先に
軽量鉄骨、木造の順に物件を探すと良いと思います。

チャットレディの仕事をするなら、なおさら会話の音漏れは重要です。
そう言う意味で『高級分譲マンションの賃貸タイプ』はお得です。

長文になりそうですのでこの続きは次回掲載させて頂きます。

オフィスマリンでは、自宅で頑張る在宅チャットレディさんのサポートを
メインに運営していますので、気軽にお問い合わせ下さいね☆

チャットレディ募集サイトはこちらです。


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